Voordeel alle aard woonst verhoogd

09/01/2019 Het voordeel van alle aard, waarop je als bedrijfsleider wordt belast wanneer je woont in een pand van je vennootschap, wordt vanaf 2019 verhoogd.

Vorig jaar maakten we er u attent op dat er discussie was ontstaan over de berekening van het voordeel alle aard woonst. Volgens de wet is de waarde van het belastbaar voordeel alle aard voor de gratis ter beschikking stelling van een woning door uw vennootschap, afhankelijk van het Kadastraal Inkomen (KI) van de betrokken woning. Is het niet geïndexeerde KI hoger dan 750 € dan is het voordeel gelijk aan het geïndexeerde KI x 100/60 x 3,8. Is het niet geïndexeerde KI maximaal 750 € dat is het voordeel gelijk aan het geïndexeerde KI x 100/60 x 1,25. Over die factor x 3,8 en x 1,25 bestond er al heel wat jaren discussie. Uiteindelijk kondigde de minister aan dat het verhoogde forfait niet meer zou toegepast worden en ook de fiscus legde zich, via een circulaire (dd15/05/18), neer bij dit standpunt. Het gevolg is dat in 2018 het voordeel kon berekend worden volgens de algemene formule : geïndexeerd KI x 100/60. Dus zonder een verhogingsfactor x 3,8 of x 1,25.

Dat deze wel erg gunstige regeling niet zou blijven duren was al lang duidelijk. Doch pas eind december werd via een nieuw KB (staatsblad 27/12/18) een nieuwe regel ingesteld : voortaan zal in alle gevallen het voordeel alle aard woonst worden gewaardeerd volgens de formule : het geïndexeerde KI x 100/60 x 2. Deze nieuwe formule is van toepassing op de vanaf 01 januari 2019 toegekende voordelen. De vrees dat deze maatregel ook nog voor 2018 zou gelden was dus ongegrond, voor 2018 blijft de “voordelige” formule van toepassing.

U kan dus aan uw sociaal secretariaat vragen de berekening voordeel alle waard woonst vanaf januari 2019 aan te passen. In vele gevallen is het wel aangewezen om bij de verhoging van het voordeel alle aard uw wedde te verlagen met eenzelfde bedrag. Waarschijnlijk werd uw wedde immers geoptimaliseerd en heeft het weinig meerwaarde deze te laten stijgen door een hoger voordeel alle aard. Zoals steeds is het aan te raden contact op te nemen met uw boekhouder om een voor u ideaal scenario uit te werken en toe te passen.

Wat brengt de toekomst ? De raad van State was in zijn voorafgaandelijk advies zeer kritisch over deze nieuwe formule. Een forfaitaire raming van dit voordeel op basis van een “kadastraal inkomen”, dat in veel gevallen niets meer te maken heeft met de werkelijk huurwaarde, is op drijfzand gebouwd. Allicht worden er nog veel hoofdstukken in dit verhaal geschreven. We volgen het voor u op !

 

Deel dit bericht op:


Andere actua berichten

De Vennootschapsbijdrage

13/11/2019 Het aansluiten van je vennootschap bij een sociaal verzekeringsfonds is een minder gekende verplichting. Er bestaat bovendien nogal wat verwarring over. Vaak denken de oprichters van een onderneming dat ze hun vennootschap niet moet aansluiten bij een sociaal verzekeringsfonds omdat ze zelf al aangesloten zijn als natuurlijk persoon. De vennootschapsbijdrage is echter verbonden aan de vennootschap zelf en staat volledig los van het statuut van de zaakvoerders, bestuurders en werkende vennoten van de vennootschap.

Lees meer

Vlaamse woonbonus afgeschaft

07/11/19 Vanaf 2020 wordt voor nieuwe kredieten de Vlaamse woonbonus afgeschaft en vervangen door een verlaging van de registratierechten. De Vlaamse woonbonus was een stimulans voor het verwerven van je eigen woonhuis met het idee om, via een fiscale korting op je lening, de betaalbaarheid van woningen te verhogen. Maar het effect was omgekeerd.

Lees meer

Extra voorwaarde bij uitkering van auteursrechten aan de bedrijfsleider

29/10/19 Bedrijfsleiders keren zich maar al te graag een vergoeding voor auteursrechten uit.  Hoeveel fiscaal aanvaardbaar is blijft een moeilijke evenwichtsoefening. In een recente ruling legt de fiscus een bijkomende voorwaarde op.

Lees meer